新黄浦收到上交所半年报问询函 需回复房地产业绩下滑原因_mg不朽情缘大奖 

9月3日晚间，新黄浦发布公告称之为，公司接到上交所半年报事后审查面谈函，就预付款项、长年股权投资、其他财务指标、房地产开发业务等四大项明确提出10个问题，并拒绝新黄浦于9月11日之前对面谈函展开恢复。以下为面谈函公告全文：一、关于预付款项1.根据公司半年报及涉及公告，公司预付账款期末余额为5.52亿元，同比上升35.76%，其中对西本新干线电子商务有限公司（以下全称西本新干线）的预付账款高达5.14亿元，占到比93.07%，较年初减少335.59%，主要为预付贸易款。同时，公司董事柯卡生和董李安对《公司2019年半年度报告及2019年半年报概要》议案投反对票，柯卡生的赞成理由是公司对西本新干线的5.14亿元预付款项有可能不存在蓄意强占，不应全额计提风险打算，并牵涉到关联交易，予以许可。

董李安的赞成理由是有可能牵涉到关联交易。请求公司核实并补足透露：（1）公司与西本新干线积极开展贸易业务的原因、背景、接续时间、明确业务内容、主要经营模式、业务规模、收益证实方式、收益证实依据以及对公司利润的贡献。（2）公司与西本新干线积极开展贸易业务有关协议的签订情况及主要条款内容，并解释签订协议及缴纳上述大额预付款项所遵守的内部程序。（3）融合西本新干线的主营业务、生产规模、注册资本等分析解释公司向其集中于缴纳大额预付款项的原因和合理性，解释其与公司及主要股东之间否不存在关联关系或潜在利益决定，否不存在非经营性资金占用的情形。

（4）报告期内，公司主要全资子公司上海欣龙企业发展有限公司新的另设子公司欣龙新干线供应链（上海）有限公司（以下全称欣龙新干线），股权比例为75%。请求融合欣龙新干线的正式成立时间、股权结构、日常经营决策权、业务模式、主要客户和供应商情况等，解释欣龙新干线与西本新干线否不存在关联关系或潜在利益决定。

（5）请求公司根据本所《股票上市规则》《上市公司关联交易实行提示》以及实质重在形式的原则，坦率自查核实并谨慎评估与西本新干线积极开展的贸易业务否归属于关联交易，否已按规定遵守适当的决策程序和信息透露义务。（6）融合协议条款、收货日期、西本新干线的经营情况和资信水平等，解释上述预付款项的重复使用风险以及公司先前白鱼采行的处理措施，坏账打算计提否充份、谨慎。

（7）公司与西本新干线否不存在其他业务或资金往来，以及潜在担保责任和涉及义务，若有请求详尽透露并解释原因。（8）自2018年半年报以来，公司预付款项因积极开展贸易业务经常出现显著下降，预付款由对埃姆依的2亿元改以对西本新干线的5.14亿元。请求补足解释贸易业务并未作为公司主营业务但短期内规模大幅提高并闲置公司大额资金的原因和合理性。

（9）融合同行业情况和业务周转速度，解释公司积极开展贸易业务但多个报告期期末存货无涉及产品的原因和合理性，涉及业务积极开展否具备商业实质。（10）针对两位董事明确提出的赞成意见和原因，请求公司充份核实并再行解释否正式成立，并获取涉及证据材料。

二、关于长年股权投资2.公司半年报表明，公司对最重要入股子公司中泰信托投资有限责任公司（以下全称中泰信托）的长年股权投资金额为13.36亿元，并未计提减值打算。请求公司核实并补足透露：（1）中泰信托的业务概况、经营模式、利润贡献、风险子母和主要合作方，以及主要合作方否与公司主要股东不存在关联关系或潜在利益决定。（2）以列表形式透露中泰信托发售的信托计划名称、规模、投向、期限、杠杆率以及否经常出现逾期等情况，若经常出现逾期，中泰信托否不应分担潜在的偿还义务。（3）融合公司投资大股东中泰信托的主要协议条款等因素，详细分析公司在上述投资中拥有的主要权利和义务，还包括但不仅限于投资决策权、收益权、明确收益比例等权利，以及资金投入、风险分担、潜在兑付和借贷等义务。

（4）融合中泰信托的经营情况，解释长年股权投资的减值测试的明确过程，减值打算计提否充份、谨慎。三、关于其他财务指标3.关于货币资金。半年报表明，公司期末货币资金25.13亿元，其中有限资金932万元，主要为还款保证金。

请求公司核实并补足透露：（1）除已透露的有限货币资金外，否不存在其他潜在的限制性决定；（2）否与主要股东或其他关联方在同一银行开户账户，或不存在牵头或共管账户的情况，以及否不存在货币资金被他方实际用于的情况。4.关于贴现票据。

半年报表明，公司银行承兑票据的期末余额为2.16亿元，较期初增加7.49亿元，主要为公司前期出让上海鸿泰房地产有限公司25%股权及适当债权所取得的9.58亿元贴现票据票据引发。请求公司核实并补足透露：（1）融合股权收购方的资金实力和资信水平，解释其以银行承兑汇票方式缴纳全部交易价款的原因和合理性，股权收购方否与公司主要股东不存在关联关系或潜在利益决定。（2）涉及票据的交易背景、交易对方、承兑银行和缴付政策等，以及涉及方否与公司主要股东不存在关联关系或潜在利益决定。（3）融合合同条款和《企业会计准则》涉及规定，解释已票据的银行承兑汇票否所附追索权，否合乎中止证实条件，并解释已票据且中止证实的票据届满不获得缴纳时的会计学处置。

5.关于其他应收款。半年报表明，公司其他贴现账款账面余额为1.18亿元，其中对福建省闵中有机食品有限公司（以下全称闽中有机）的项目借款金额为8928.42万元，占比为75.96%，已计提坏账打算5344.18万元，请求公司核实并补足透露：（1）上述款项的构成原因和主要业务背景，否不存在商业合理性，以及涉及方否与公司主要股东之间不存在关联关系或潜在利益决定。

（2）融合闽中有机的经营状况和资金情况，解释项目借款否不存在如期重复使用风险，对应的其他应收款坏账打算计提否充份、谨慎。6.关于金融产品。

半年报表明，公司持有人以一年内届满的非流动资产和其他流动金融资产列报的信托产品2.5亿元和以其他流动资产列报的相同收益类投资产品2.44亿元。请求公司补足透露：（1）以列表形式解释持有人的所有信托产品和相同收益类产品的名称、规模、投向、期限和杠杆率等要素，以及涉及方否与公司主要股东不存在关联关系或潜在利益决定。（2）涉及金融资产减值测试的明确过程、依据以及否充份、谨慎。

7.关于其他流动资产。2018年年报和2019年半年报表明，公司缴纳上海智富茂城置业有限公司并购意向金1亿元。请求公司补足透露：（1）该笔并购意向金构成的主要原因和业务背景，交易输掉方否与公司主要股东之间不存在关联关系或潜在利益决定。

（2）融合交易的进展情况和交易输掉方的资信水平，解释上述并购意向金否不存在重复使用风险，坏账打算计提否充份、谨慎。8.关于其他应付款。

半年报表明，公司其他应付款期末余额为11.10亿元，同比增加8.87%。其中，往来款为9.69亿元，占到比87.30%，同比增加16.81%。请求公司补足透露往来款前五名单位的名称、金额、构成原因和主要业务背景，否不存在商业实质，涉及方否与公司主要股东不存在关联关系或潜在利益决定。

四、关于房地产开发业务9.关于经营业绩。年报和半年报表明，公司2018年和2019年上半年分别构建营业收入10.98亿元和5.02亿元，同比上升39.36%和35.22%；归母净利润5.72亿元和7240.76万元，同比上升11.32%和34.47%，业绩经常出现显著下降。请求公司补足透露：（1）融合行业哈密顿公司情况和房地产政策，解释公司房地产业务收入的证实政策、条件、时点和依据等。

（2）公司报告期内结转收益的房地产项目名称、所在区域、销售面积、销售单价、销售时间和交房时间，以及否符合收益证实条件。（3）融合公司的经营情况和发展战略，解释公司2018年以来业绩经常出现显著下降的原因和合理性，否不存在持续性。10.关于存货。

截至本报告期末，公司存货余额为66.01亿元，仅有计提存货跌价打算575.77万元，计提比例严重不足0.1%，其中青浦区徐泾北欣沁苑和佘山逸品分别于2012年和2015年完工，目前仍有期末余额6.94亿元。请求公司补足透露：（1）融合各区域的房地产开发情况和已完工项目年限，解释部分项目长年没能已完成结转的原因和合理性。

（2）涉及项目否不存在减值迹象，存货跌价打算计提和转到的依据，否充份、公允并合乎会计学的慎重性原则。

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